- Living area
- About 94 m²
- Plot area
- About 146 m²
- Year built
- Built in 1964
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
BELEGGINGSOBJECT / INVESTERINGSOBJECT!
In de wijk Kanaleneiland Zuid, bieden wij u dit interessante beleggingsobject aan. Het betreft een 2-laagse tussenwoning met 6 kamers. Het pand is in deels verhuurde staat. Een geschikt woonobject om nog een 3e woonlaag op te bouwen!
De woning is gelegen aan een brede straat. Aan de overzijde wordt een mooi nieuwbouwproject gerealiseerd, wat voor een nieuw straatbeeld zal zorgen. In de directe omgeving vind je een divers aanbod aan winkels, basisscholen, kinderdagverblijven en gezondheidscentra. De bereikbaarheid is uitstekend: bus- en tramhaltes liggen op loopafstand en binnen enkele minuten zit op de uitvalswegen (A2 en A12).
KENMERKEN:
Bouwjaar: 1982
Gebruiksoppervlakte wonen: 94 m²
Inhoud: 314,81 m³
Perceelgrootte:146 m²
Energielabel: C
INDELING:
Begane grond; Entree/hal, toilet, trapopgang en trapkast, kamer 1 (woon-slaapkamer) van 19,7 m², keuken van 6,7 m² met aangesloten eetkamer van 9,3 m². Vanuit de keuken is de achtertuin te bereikbaar. Een tuin van circa 9 meter diep, deels bestraat en voorzien van achterom middels een brandgang.
Eerste verdieping
1e verdieping: Overloop, 4 slaapkamers, slaapkamer 1 (4,4 m²), slaapkamer 2 (6,9 m²), slaapkamer 3 (9,8 m²), slaapkamer 4 (12,8 m²), badkamer (2,7m²) met douche en vaste wastafel.
Tuin
Voorzien van voor- en achtertuin. De achtertuin is circa 9 meter diep.
Heeft u interesse? Bent u op zoek naar een goede belegging?
Bel gerust met ENTREE makelaars voor nadere informatie en het plannen van een bezichtiging. In verband met verschillende huurders organiseren wij een specifieke dag waarop de bezichtigingen plaats zullen vinden.
BIJZONDERHEDEN:
- Aanvaarding in overleg.
- Een geschikt woonobject om nog een 3e woonlaag op te bouwen!
- De woning is in deels verhuurde staat. Er zijn 2 kamers verhuurd aan 2 verschillende bewoners. Zij maken gebruik van de gezamenlijke ruimtes, te weten: hal, trapopgang, trapkast, toilet, woonkeuken, overloop, badkamer, voor- en achtertuin. De totale huuropbrengst hiervan is € 720,- per maand, exclusief gas/water/licht.
- De overige 3 kamers zijn eventueel nog beschikbaar voor verhuur.
- Geen berging aanwezig.
De volgende zaken worden n de koopovereenkomst opgenomen:
- Niet bewoners clausule.
- As is, where is clausule.
- Asbest clausule.
- Niet leeg opgeleverd maar in deels verhuurde staat clausule.
- Notariskeuze verkoper clausule.
All media
Floor plans
Transfer
- Asking price
- € 365,000 k.k.
- Status
- Available
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Single-family house, terraced house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 1964
- Type of roof
- Flat roof covered with bituminous roofing material
Area and content
- Living area
- 94 m²
- Plot area
- 146 m²
- Content
- 315 m³
Classification
- Number of rooms
- 6 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom and 1 separate toilet
- Bathroom facilities
- Shower and sink
- Number of residential floors
- 2 floors
Energy
- Energy label
- C
- Energy label registration
- 14-03-2025
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Gas fired combi boiler, owned
Outdoor space
- Garden
- Backyard and front yard
- Afmetingen achtertuin
- 46 m² (9,00 meter diep en 3,87 meter breed)
- garden location
- Located on the southwest accessible from the back
Parking
- Type of parking facility
- Paid Parking
Energy consumption in Utrecht
Energy label this property
Energielabel C
Publishing energy label: 14-03-2025
Power consumption per year
(Average terraced house in Utrecht)
Gas consumption per year
(Average terraced house in Utrecht)
* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
2,8% - Centraal Beheer Groen L... - NHG
3,1% - Centraal Beheer Groen L... - 80%
Lowest 20-year interest rate
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,31% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Lowest 30-year interest rate
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,47% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (2.8% met NHG) was checked on 16-04-2025. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Lijst-van-zaken-getekend-via-move-nl-met-handtekeningen-verkopers-livingstonelaan-477-te-utrecht
Vragenlijst-deel-b-getekend-via-move-nl-met-handtekeningen-verkopers-livingstonelaan-477-te-utrecht
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
Residents in Utrecht
Cijfers voor postcodegebied 3526
- Total population
- 12320 inhabitants
- Men
- 51%
- Women
- 49%
Residents in Utrecht
Cijfers voor postcodegebied 3526
- up to 15 years
- 16%
- 15 to 25 years
- 16%
- 25 to 35 years
- 42%
- 45 to 65 years
- 16%
- 65 and older
- 10%
Households in Utrecht
Cijfers voor postcodegebied 3526
- Single without children
- 60%
- Multi-person without children
- 18%
- Households without children
- 78%
Households in Utrecht
Cijfers voor postcodegebied 3526
- Households with one child
- 6%
- Households with multiple children
- 17%
- Households with children
- 23%
Homes in Utrecht
Cijfers voor postcodegebied 3526
- Houses before 1945
- 1%
- Houses between 1945 and 1965
- 45%
- Houses between 1965 and 1975
- 12%
- Houses between 1975 and 1985
- 1%
- Houses between 1985 and 1995
- 7%
Homes in Utrecht
Cijfers voor postcodegebied 3526
- Homes between 1995 and 2005
- 4%
- Homes between 2005 and 2015
- 25%
- Homes after 2015
- 7%
- Rental properties
- 80%
- Homes for sale
- 20%
Other in Utrecht
Cijfers voor postcodegebied 3526
- Average WOZ value
- € 198.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 13%
Other in Utrecht
Cijfers voor postcodegebied 3526
- Addresses per km²
- 3110
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 100%
ENTREE makelaars
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
ENTREE makelaars Kromme Rijnstreek
Ons kantoor is gevestigd aan de Zandweg, vlakbij de toegangspoort tot het historische centrum van Wijk bij Duurstede. Als makelaars met een sterke lokale betrokkenheid kennen wij de regio door en door.
Bij ENTREE makelaars staat een enthousiast en deskundig team klaar om u te begeleiden bij alle vastgoedvraagstukken. Onze makelaars hebben uitgebreide kennis van de woningmarkt, regelgeving en bouwkundige aspecten die van invloed zijn op de waarde van uw woning. Als lid van de NVM en NRVT garanderen wij een professionele aanpak, waarbij alle bezichtigingen worden uitgevoerd door gecertificeerde makelaars.
Naast het kopen en verkopen van woningen bieden wij ook waardevolle adviezen over hypotheekadvies, verzekeringen en bouw- of verbouwingsspecialisten. Dankzij ons zorgvuldig opgebouwde netwerk kunt u rekenen op betrouwbare partners uit de regio.
Latest reviews
-
Prof de Vrijerlaan 42
Rens is een hele prettige toegankelijke makelaar die het verkoopproces goed heeft begeleid. Hij was goed bereikbaar en adviseerde ons adequa...
-
Barbeellaan 11
Alles liep op rolletjes. Geen negatieve ervaringen gehad. Foto’s en filmpjes met drone van zeer hoge kwaliteit. En dat wierp z’n vruchten af...
-
Lodewijk de Vromestraat 6
Rens is prettig en duidelijk in het contact. Hij neemt de tijd voor je, ook als de verkoopplannen nog niet concreet zijn. Samen met Rosanne...
